小中学校も近く、通学便利です。
シンプルでありつつスタイリッシュな外観。ミラブル標準搭載の自由設計新築の住まいです。
ご家族の毎日の団欒の時間を過ごすリビングは、お好みの雰囲気に仕上げリラックスできる空間に。
2階と3階にバルコニーを設け、各階に光と風をたっぷりお届けする設計です。
隣接した和室をつなげて使うこともできる開放的なリビング空間。リビングを自然光が優しく包み込み、ご家族皆様の生活にも明るさをもたらします。家具選びもお楽しみください。
リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができる対面式キッチンです。吊戸棚のない開放的なキッチンはリビングと一体感があり、キッチンで家事をしながらご家族との時間を共有できます。
ご家族みんなが使う洗面スペース。お掃除も手間いらずなので、いつでも気持ち良く使えます。小窓からは自然の光が差し込み、お天気の良い日には空気の入れ換えも行えます。
ご家族の1日の疲れを癒すバスルームは、ゆったりと足を伸ばしてくつろぐことができるスペースをご用意しました。
お手洗い付きで来客時にも重宝するトイレです。トイレ内にお手洗いがあることで、お子様もトイレの後に手を洗う習慣がすぐに身に付けられます。清潔感があり、とても使いやすいトイレです。
大きな窓から光が差す洋室では毎朝気持ちの良い朝を迎えることができます。シンプルなお部屋なので、お好みのインテリアをお楽しみいただけます。
水と空気だけで汚れが落ちる「ミラブル」（ミラブルプラス・ミラバス・ミラブ ルキッチン・サイエンスウォーター）。肌に優しいのに抜群の洗浄力 で肌環境を整えることができます。
乗り換えをせずに大阪駅まで約13分、なんば駅まで約12分と通勤・通学に便利な立地です。駅周辺には、生活利便施設が徒歩圏内に揃う住環境です。
足りない調味料やおやつを買ったり、お金をおろしたり、住民票を発行したりすることができるコンビニが徒歩圏内にあると何かと便利です。
営業時間9:30～24:00、駐車場46台確保。インストアベーカリーなので、買い物ついでに気軽に立ち寄ることのできるスーパーです。
営業時間7:00～24:00、駐車場有。ご家族と車で週末のまとめ買いに丁度良い距離にあるスーパーです。
お子様を見送ることができる距離です。また、学校行事に参加されるご家族にも嬉しい距離です。
お子様にとっては学校の登下校の時間も楽しいひと時です。ご友人と楽しみながら通学するのにちょうど良い距離ですね。
| 物件種別 | 新築一戸建て |
| 物件番号 | 106135 |
| 販売価格 | 5,380万円 |
| 所在地 | 大阪市浪速区芦原1丁目 |
| 交通 | JR大阪環状線「芦原橋」徒歩2分 南海汐見橋線「芦原町」徒歩3分 |
| 土地面積 | 81.77㎡ |
| 建物面積 | 100.00㎡ |
| 構造 | 木造2階建 |
| 間取 | 3LDK |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 400％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 代理 |
| 備考1 | ファミリーマート徒歩3分、ライフ徒歩5分、マックスバリュ徒歩7分 |
| 備考2 | 塩草立葉小学校徒歩4分、難波中学校徒歩4分 |
| 備考3 | 土地価格3,580万円。建物価格1,800万円（屋上ルーフバルコニー付、建物面積に車庫部分含む）。 |