玄関が2つ備わった二世帯住宅!複数路線利用可能な立地

LDK&全居室南向きで日当たり良好。買い物・医療施設が徒歩4分圏内に揃う、利便性の高い住環境◎

大阪市西成区天下茶屋東1丁目

外観

大阪メトロ御堂筋線・堺筋線「動物園前」駅まで徒歩9分。複数路線利用可能で、各都心方面へのアクセス良好な立地!

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間取図

玄関が2つ設置された、3階建ての二世帯住宅。全居室南向き&南面バルコニー付きで、日当たり良好な住まいです。親世帯、子世帯とが程よい距離感で過ごせる、プライバシーにも配慮された設計です。

2020年築の築浅物件・室内綺麗。駅・スーパー近く、生活便利な二世帯住宅。収益でも可能。

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リビング・ダイニング

木目が映える梁が特徴的な2階LDK。3面採光で陽光差し込む明るい空間です。納戸やクローゼットが備わり、収納を上手く活用することで住空間をより有効的に利用いただけます。

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キッチン

食器洗乾燥機や3口コンロなど、家事の時短に繋がる機能的な設備が備わったキッチン。壁付けになっており、スペースを有効活用できる設計です。配膳も最短距離で楽に行えそうです。

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洗面化粧台

2階LDKに設置された洗面化粧台。水栓周りに汚れがつきにくい、上方吐水の水栓が採用されており、お手入れも楽に。

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バスルーム

手摺りが設置されており、浴槽からの立ち座りが楽に、安全に行えます。シャワーはお好きな位置に高さ調節が可能。立ちながら、座りながらでも快適に利用いただけます。

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洋室

2面採光で日当たり・通風良好な洋室。腰高窓のため壁面も多く、ベッドや机などの家具も配置しやすいお部屋です。

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納戸

2階LDKに設置された納戸は、布団なども収納しやすい仕様。奥行きもあり、季節ごとの家電や大きな物もたっぷりと収納できそうです。

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クローゼット

ハンガーパイプと棚板、中段が設置されたクローゼット。パイプには衣類を、中段下の部分は小物や掃除用具の収納スペースとしても◎

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バルコニー

南向きに面したバルコニーは、陽光が差し込み洗濯物も気持ちよく乾かせそうです。高さ調節可能な物干し金物が設置されています。

周辺環境

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阪堺線「今船駅」

「天王寺」駅まで約10分弱で到着します。(新今宮駅前・新今宮駅にて乗り換え)徒歩3分の距離ですので、通勤・通学にも好環境な立地です。

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阪堺線「松田町駅」

「天王寺」駅まで約15分弱で到着します。(新今宮駅前・新今宮駅にて乗り換え)。徒歩4分の距離ですので、目的によっては「今船」駅と使い分けて効率よくご利用いただけそうです。

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ファミリーマート

スポーツ・コンサート・レジャー・映画などのチケット購入や各種お支払などのサービスが画面にタッチするだけで受けられるFamiポートがございます。徒歩3分の距離にコンビニがあると何かと便利です。

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サンディ

あると嬉しいディスカウントスーパー。日々、さらなる安さに挑戦しています。毎日どんな商品が安くなるかわくわく楽しみになりそうです。徒歩4分の距離にスーパーがあるのも助かります。

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スーパー玉出

激安を売りにしているスーパーです。営業時間も24時間(通常営業時)とお仕事で帰りが遅くなったときや、お子様の寝かしつけ後などに利用できるスーパーです。

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やすらぎクリニック

内科・外科・整形外科・リハビリステーション科・放射線科、その他予防接種の受診が可能です。突発で体調を崩した際にすぐ利用できる距離にあるのは心強いですね。

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サンエイ薬局

住宅街に構える薬局です。処方箋受付可。やすらぎクリニックからも近い距離にあるので、診察後にお立ち寄りいただけます。

物件概要

物件種別 中古一戸建て
物件番号 113004
販売価格 3,380万円
所在地 大阪市西成区天下茶屋東1丁目
交通 地下鉄御堂筋線・堺筋線「動物園前」徒歩9分
阪堺線「今船」徒歩3分
阪堺線「松田町」徒歩4分
地下鉄四つ橋線「花園町」徒歩9分
地下鉄谷町線「阿倍野」徒歩12分
上町線「阿倍野」徒歩12分
土地面積 61.00㎡
建物面積 89.42㎡
構造 木造3階建
間取 3LLDDKK
用途地域 第1種住居地域
都市計画 市街化区域
地目 宅地
建ぺい率 80%
容積率 300%
国土法届出 不要
権利 所有権
取引態様 仲介
備考1 サンエイ薬局・やすらぎクリニック徒歩2分、ファミリーマート徒歩3分、サンディ徒歩4分、スーパー玉出徒歩6分、あべのキューズモール徒歩14分

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