買い物施設が徒歩10分圏内！
JR関西本線「加美」駅より徒歩12分、JRおおさか東線「新加美」駅より徒歩13分の立地。買い物施設が徒歩10分圏内に複数揃う便利な住環境です。
自由設計・オールーダーシステムのため、ご家族のライフスタイルに合った住まいを建築可能です。水と空気だけで汚れを落とす≪ミラブル≫標準搭載！暮らしを彩る設備・仕様が充実しております！
3階建2LDK住宅。ご家族のコミュニケーションが育まれる、リビング階段が採用されたLDKは2階に配置。3階にはゆとりある広さのバルコニー有り！
窓からの陽光を活かす、ホワイトでまとめた明るいLDK。広さの設定、リビング収納、キッチンレイアウト等も、自由設計なら理想のプランニングが可能です。
毎日使用するキッチンは、住まいづくりの大切なこだわりポイント。インテリアに馴染むウッド調をはじめ、爽やかなホワイトなど、豊富なバリエーションの中からお好きなカラーをお選び頂けます。
3面鏡付きで、毎朝の身支度もスムーズに。ほかにも数種類のカラーをご用意しておりますので、お好みに合わせてセレクト可能です。
浴室は、美しい光沢が魅力の「ホーロークリーン浴室パネル」を採用。落ち着いたダークブラウン、ダークグレーのほか、ロッシュピンクなど、華やかなカラーもご用意しています。
毎日使用するトイレは、お掃除のしやすいすっきりとしたデザインに。お好みのクロスをセレクトして、空間作りをお楽しみいただけます。
お部屋の印象をガラリと変える壁紙クロスを採用した洋室。子ども部屋やリビングのアクセントクロス、コンセントや窓の位置等、細かい部分も自由自在です。
水と空気だけで汚れが落ちる「ミラブル」（ミラブルゼロ・ミラバス・ミラブ ルキッチン・サイエンスウォーター）。肌に優しいのに抜群の洗浄力 で肌環境を整えることができます。
天王寺・JR難波・大阪方面方面と王寺・奈良・高田方面へアクセスしています。現地より平坦な道が続くので、駅までも負担少なく通勤・通学していただけそうです。
放出・新大阪方面と久宝寺・奈良方面へアクセスしています。行き先などに応じて、JR関西本線「加美」駅と使い分けることもできそうです。
日々のお買い物や買い忘れた物の買い足しなども、近くて便利な距離にあるスーパーです。駐車場が14台分設けられています。/営業時間 (1F)9:30～21:00、(2F)9:30～20:00
小さなお子様とも気軽にお立ち寄りいただける距離にあるファストフード店です。駐車場が34台分設けられています。/24時間営業
毎日の通学時間は、友達とのコミュニケーションを育む大切なひと時。楽しくお喋りをしていると、あっという間に到着しそうです。
| 物件種別 | 新築一戸建て |
| 物件番号 | 85508 |
| 販売価格 | 1,880万円 ～ |
| 所在地 | 八尾市竹渕1丁目 |
| 交通 | JR関西本線「加美」徒歩12分 JRおおさか東線「新加美」徒歩13分 |
| 土地面積 | 52.56㎡ |
| 建物面積 | 48.00㎡ ～ |
| 構造 | 木造3階建 |
| 間取 | 2LDK |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考1 | デイリーヤマザキ徒歩3分、ライフ徒歩8分、マクドナルド徒歩8分、スーパーサンコー徒歩9分、スギ薬局徒歩12分 |
| 備考2 | 竹渕幼稚園徒歩2分、竹渕小学校徒歩5分、亀井中学校徒歩17分 |
| 備考3 | 土地価格1,080万円。建物価格800万円～。 |