「2LDK」角住戸・2面バルコニー付き
掃き出し窓から自然光が差し込むリビングダイニング。フローリングはナチュラルカラーが採用され、木のぬくもりを感じられる空間です。
2面バルコニー付きの「2LDK」角住戸。LDKは約13.0帖、隣接する約6.0帖の洋室と合わせて広々とお使いいただけます。各洋室に収納が備わっており、すっきり片付く住まいです。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅まで徒歩5分。通勤・通学に便利な2沿線2駅利用可能な立地◎スーパーも徒歩5分圏内に揃います。
キッチンは、リビングダイニング全体を見渡せる対面仕様。食器洗乾燥機が搭載されており、食後の家事負担を軽減できます。バルコニーへ出入り可能な勝手口付き。
身支度のしやすい、3面鏡付きの洗面台が採用されています。洗面室は玄関近くに配置されているため、帰宅後の手洗いもスムーズに行えます。
ブラックのアクセントパネルが落ち着いた印象の浴室です。ウルトラファインバブルが搭載されており、1日の疲れをゆったり癒すことができそうです。
温水洗浄便座付きで、毎日快適にご使用いただけるトイレです。背面には棚が設置されており、トイレ用品や小物などを収納いただけます。
バルコニーに出入りできる洋室です。LDKとの間には引き戸が設置されており、続き間としても活用できます。
各洋室は6.0帖以上の広さがあり、収納スペースも設けられています。シンプルな内装なので家具を配置しやすく、模様替えの幅も広がります。
シューズボックス付きの玄関です。カウンター部分には小物や植物を飾ることができ、玄関を彩り豊かに演出できます。
モニター付きオートロックが設置されており、誰でも自由に出入りできない設計です。来訪者の顔も事前に確認でき、防犯面に配慮されています。
駅構内にはベビーシートやATM、コインロッカーなどの設備が設置されています。周辺にはスーパーやコンビニ、薬局などが揃い、お仕事帰りの買い物にも利用できます。
樹木に囲まれた自然豊かな公園です。ブランコやすべり台、たいこ橋や波型うんていなど遊具が充実しており、小さなお子様から楽しめます。
土日に利用できるゆうゆう窓口が設置されており、荷物の受け取りや発送に便利です。ATM営業時間(平日)7:00～23:00、(土)9:00～21:00、(日・祝)9:00～19:00。駐車場は5台分あり。
生鮮食料品を中心に、日用品も取り扱われているスーパーです。徒歩や自転車でも気軽に行ける距離にあり、普段使いに便利です。営業時間は9:00～22:00。
ファッション・雑貨・グルメなどが揃う大型ショッピング施設。日常から特別な日の買い物まで幅広く利用できます。営業時間は店舗によって異なります。
学校のHPでは、児童の様子が写真付きで紹介されており、お子様の様子を垣間見ることができます。教育目標や年間行事予定なども閲覧可能です。
| 物件種別 | マンション |
| 物件番号 | 125635 |
| 販売価格 | 2,798万円 |
| 所在地 | 大阪市城東区今福東3丁目 |
| 交通 | 地下鉄長堀鶴見緑地線「今福鶴見」徒歩5分 地下鉄長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」徒歩14分 |
| 専有面積 | 53.08㎡ |
| 構造 | SRC造14階建 |
| 間取 | 2LDK |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理人状況 | 日勤 |
| 管理費 | 7,690円 |
| 修繕積立金 | 5,570円 |
| 設備 | ウルトラファインバブル搭載（FB洗濯機用送り座水栓） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考1 | 東今福公園徒歩1分、大阪城東郵便局・関西スーパー徒歩3分、ローソン・ヤマダデンキ・イズミヤ徒歩4分、食品館アプロ徒歩5分、野江病院徒歩7分、島忠ホームズ徒歩8分、イオンモール徒歩11分 |
| 備考2 | 古市たいよう学院徒歩5分、鯰江東小学校徒歩5分、鯰江中学校徒歩6分 |
| 備考3 | 町内会費：年額2,400円 |
| 備考4 | ※空き要確認※駐車場：月額～22,000円、バイク置き場：50cc以下月額1,000円・50cc超月額2,000円、駐輪場：月額500円 |