角住戸×ルーフバルコニー
南海本線「諏訪ノ森」駅・阪堺電気軌道阪堺線「船尾」駅まで徒歩3分！通勤・通学に便利な立地です。生活利便施設も身近に揃う、暮らしやすい住環境。
開放的なルーフバルコニーから陽光が差し込む「3LDK」。LDKと水回りが隣接する、生活・家事動線がスムーズな間取り。全居室に収納スペースが設けられています。
淡い色合いが採用されたシンプルな内装。アクセントクロスが空間にメリハリをもたらしてくれます。物が増えがちなリビングに嬉しい収納付きです。
来客時でも作業に集中できるセミクローズドタイプ。窓があり、自然換気ができます。シンク下や上部に収納があり、調理器具などをまとめて保管できます。
身支度しやすい3面鏡付きの洗面化粧台。キッチンと隣接しているので、家事動線がスムーズ。ボウル下や鏡裏に収納スペースがあります。
自然光が差し込む窓付きの浴室は、換気もスムーズで快適。清潔感のある空間で、毎日のバスタイムを心地良くお過ごしいただけます。
ストライプのアクセントクロスが施され、明るい雰囲気のトイレ。年間を通して、快適に使うことができる温水洗浄便座付きです。
淡いグリーンのアクセントクロスが採用された洋室。子供部屋やテレワークスペースなど、様々な用途でご使用いただけます。
LDKに隣接する和室。普段はお子様の遊び場やお昼寝スペースとして、来客時は客間として多彩な使い方が可能です。
折れ戸タイプのクローゼット付きで、住空間を有効活用可能。ハンガーパイプが設置されていますので、丈の長い衣類を掛けたまま保管できます。
洋室のリビングに違和感なくなじむ、和の空間。押入が設けられ、ゲスト用の寝具やお子様のおもちゃなどを保管できます。
ルーフバルコニーに面し、柔らかな陽光が差し込む明るい玄関。スタイリッシュな印象のシューズボックスが備わっています。
洋室に面したバルコニーです。バルコニーは3ヶ所に設けられ、室内に自然光と爽やかな風が届きます。物干し金具が設置されています。
ゆとりある広さのルーフバルコニー。周辺は視界を遮る建物がなく、晴れた日は陽光がたっぷりと降り注ぎます。贅沢なプライベート空間としても活用できます。
室内で来訪者の顔や外の様子を確認できます。不審者の侵入防止やお子様の留守番の際に役立つ、防犯面に配慮された設備です。
セキュリティに配慮されたオートロック&防犯カメラ。居住者以外の侵入やトラブルなどを事前に防ぐことができます。
マンション敷地内に駐車場が設けられています。最新の駐車場の空き状況や駐車可能な車のサイズなどはお問い合わせください。
準急、普通電車の停車駅です。なんば方面、和歌山市・関西空港方面にアクセス可能。大阪主要エリアの難波まで、乗り換えなしで移動できます。
24時間営業。ゆうちょ銀行ATMやマルチコピー機などが利用できます。何かちょこっと買い出しに行きたい時などに、気軽に立ち寄れる距離にあります。
スーパーやファッション、100円ショップなどの店舗があります。無料駐車場が21台分設けられています。営業時間は店舗により異なります。
HPにデジタルチラシが掲載されています。クレジットカードやスマホ決済が利用可能です。/営業時間は10:00～19:30
低学年のお子様の負担になりにくい距離にあります。教育目標は「豊かな心で自ら学ぶ子」です。学校生活の様子が、写真付きでHPに掲載されています。
学校生活や毎日の給食が写真付きで掲載されています。バスケットボール部や柔道部、ソフトテニス部などの部活動が行われています。
| 物件種別 | マンション |
| 物件番号 | 131039 |
| 販売価格 | 1,580万円 |
| 所在地 | 堺市西区浜寺諏訪森町中2丁 |
| 交通 | 南海本線「諏訪ノ森」徒歩3分 阪堺線「船尾」徒歩3分 |
| 専有面積 | 79.64㎡ |
| 構造 | RC造地上5階・地下1階建 |
| 間取 | 3LDK |
| 管理費 | 10,440円 |
| 修繕積立金 | 27,820円 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考1 | ファミリーマート徒歩3分、イオンタウン徒歩4分、サンディ・ウエルシア徒歩5分 |
| 備考2 | ミモザはまでらこども園徒歩8分、ふなお幼稚園徒歩5分、浜寺小学校徒歩4分、浜寺南中学校徒歩23分 |
| 備考3 | 駐車場（普通車月額15,000円・小型車月額12,000円、軽自動車月額7,000円）、駐輪場：駐輪シール代300円/台、バイク置場なし |
| 備考4 | 管理費にルーフテラス使用料金含む |