暮らしやすさとデザイン性を兼ね備えた、リフォーム済みの古民家♪和モダンな内装が施された、多用途に楽しめる住まいです！
土地面積約94.82坪。様々な楽しみ方ができる離れ付きの3LDK。2023年12月リフォーム済みでスムーズに新生活をスタートできます◎
3LDKの母屋に離れが備わった、広々とした住空間。ロフトや広縁など、日々の暮らしを豊かにする魅力的な空間付き◎2世帯同居でもプライバシーを保ちやすい間取りです。
大きめの家具も設置しやすい約18.6帖のゆとりある広さです。2部屋の和室、2箇所の広縁が備わっており、シーンに応じて様々な楽しみ方が可能です。
木のぬくもりが感じられる内装デザイン。スケルトン階段や吹抜など、様々な方向に視線が抜けることで、空間を広く感じられる設計です。
吹抜仕様のリビングイン階段が採用されています。空間に奥行きをもたらし、2階にいる家族とのコミュニケーションも取りやすい設計です。
調理に集中しやすく、空間を広く保てる壁付けの配置です。開閉可能な窓があり、空気を入れ換えながらの調理が可能です。
玄関からアクセスしやすい配置のため、帰宅後の手洗い・うがいをスムーズに習慣化できます。化粧品やデンタルケア用品を収納できる棚付きです。
明るく清潔感のある浴室です。立ち上がりをサポートする手摺り付きで、シニア世代にも使いやすい設計。洗顔に便利な鏡も設置されています。
年間を通して快適に使用できる温水洗浄便座付きのトイレです。開閉可能な窓があり、手軽に空気を入れ換えることができます◎
木の質感を活かした梁が印象的な洋室です。和モダンなインテリアとの相性も◎床はフローリングのため、日々のお手入れも手軽に行えます。
LDKとの間仕切りは大きく開閉可能。繋げて使用すると約24.6帖のゆったりとした広さで多用途に活用できます。来客時ものびのびと過ごせる広さです。
横幅にゆとりがあり、複数人で並んで靴の着脱が可能。家族揃ってのお出かけや、来客時にもスムーズに動けます。カラフルなタイルがアクセントになった明るい印象の玄関です。
約6帖、約11帖の2部屋が揃っています。大きめの家具や寝具もゆとりをもって設置できる広さです。仕事場やプライベートタイムを満喫する場として多用途に活用できます。
一級河川に指定されている川です。加古川沿いには、約5km・約1000本の桜が植えられています。壮大な景色が広がる花見スポットで、四季の移ろいを感じられます。
| 物件種別 | 中古一戸建て |
| 物件番号 | 115682 |
| 販売価格 | 980万円 |
| 所在地 | 丹波市山南町小野尻 |
| 交通 | JR福知山線・加古川線「谷川」バス20分 バス停「富田橋」徒歩3分 |
| 土地面積 | 313.47㎡ |
| 建物面積 | 127.61㎡ |
| 構造 | 木造2階建 |
| 間取 | 3LDK＋離れ |
| 用途地域 | 指定のない区域 |
| 都市計画 | 非線引き区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考1 | 加古川徒歩34分、ローソン徒歩41分、フレッシュバザール徒歩51分、ジュンテンドー徒歩53分 |
| 備考2 | 認定こども園徒歩12分、和田小学校徒歩10分、山南中学校徒歩98分 |
| 備考3 | 建物面積に、離れ34㎡は含みません |