公園まで徒歩1分、教育施設も身近に揃うファミリーにもおすすめのロケーションです！
1階洋室2室、キッチンは続き間になっており、シーンに合わせて一体利用することも可能。広々とした空間として活用できます。2階は独立した2部屋で、プライベート空間が確保されています。
準急停車駅。「大阪阿倍野橋」駅方面へ乗り換え無しでアクセス可能。駅前には商業施設があり、駅利用時に立ち寄りやすく便利です。
生鮮食品や日用品が取り扱われているスーパー。深夜まで営業しており、夜間の買い物もしやすい店舗です。営業時間/9:00～24:00
大・中・小のホール、市民ギャラリー、多目的室などが備わっています。演劇・コンサート、ギャラリー展示、各種文化活動などのスペースとして幅広く活用されています。
0歳児～5歳児を対象とした保育園。体育教室、英語遊び、科学遊びなどが保育に取り入れられているほか、園内畑での野菜作りを通して食育へも取り組まれています。
創立150周年を超える、歴史ある小学校。学校教育目標は「力強く未来を生き抜く子どもの育成」。HPでは学校生活の様子が写真付きで公開されています。
学校教育目標は「優しさ・賢さ・たくましさを備えた 社会人基礎力の育成」。部活動は10の運動部と3つの文化部があり、放課後も充実した時間を過ごせそうです。
| 物件種別 | テラスハウス |
| 物件番号 | 126403 |
| 販売価格 | 580万円 |
| 所在地 | 藤井寺市小山7丁目 |
| 交通 | 近鉄南大阪線「藤井寺」徒歩17分 近鉄南大阪線「高鷲」徒歩26分 |
| 土地面積 | 38.46㎡ |
| 建物面積 | 48.67㎡ |
| 構造 | 木造2階建 |
| 間取 | 4K |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考1 | 小山7丁目児童遊園徒歩1分、サンプラザ徒歩5分、ファミリーマート徒歩6分、ウエルシア徒歩7分、サンディ・市民総合会館徒歩12分 |
| 備考2 | ふじみ保育園徒歩4分、第一保育所徒歩12分、藤井寺幼稚園徒歩9分、藤井寺小学校徒歩13分、第三中学校徒歩12分 |
| 備考3 | 建物面積は現況面積、公募41.17㎡（建物増築未登記部分有） |
| 備考4 | 想定利回りは、年額62.4万円・月額5.2万円（賃料4.9万円・共益費0.3万円）で算出 |