生活利便施設が徒歩圏内に揃う「4LDK」新築戸建て
JR大阪環状線・桜島線・阪神なんば線「西九条」駅徒歩5分！お買い物施設や小学校が徒歩圏内に揃う利便性の高い立地です。1台分の車庫あり。
2階リビングのため、開放感とプライバシーの確保が両立します。リビング収納やシューズクローゼットなど豊富な収納有り◎食器洗乾燥機や浴室乾燥機など暮らしを快適にする設備が充実しています。
ご家族が集うLDKは、大きな掃き出し窓から陽光が注ぎ込む明るい空間です。バルコニーへ直接出入りが可能です。
調理中もリビング部分が見渡せる対面仕様のキッチンです。カウンター付きで、料理や使い終わった食器などを運ぶのに便利です。
収納豊富なキッチンです。ストック用品や調理器具を収納でき、散らかりがちなキッチン廻りをすっきりと清潔に保てそうです。
三面鏡付きの洗面化粧台が設置しています。鏡裏とボウル下の収納スペースには小物やスリネン類などを収納していただけます。
開閉可能な窓が備わった浴室。自然光を取り入れ、外気を感じながら寛げます。入浴後に換気を行うことで、カビ対策にも繋がります。
トイレは1階と2階に設置◎温水洗浄便座付きで、1年中快適にご使用いただけます。ホワイトを基調とした清潔感の漂う空間です。
洋室は1階に1室、3階に3室あり。テレワークルームや家事スペースなど、ライフスタイルにあわせてフレキシブルに利用可能です。
洋室のクローゼットは枕棚・ハンガーパイプ付き◎ワンピースやコートなどの丈の長い衣類もかけたまま収納が可能◎枕棚の上には、シーズンオフの衣類や小物などが収納できます。
玄関は姿見付きのシューズボックスを設置しています。棚上にお好きな小物やインテリアを飾ってお楽しみいただけます。
スタイリッシュなメールボックスを設置しています。車庫に1台駐車可能です。
バルコニーは2階・3階に設置していますので、ご家族が多いご家庭や洗濯物が多い日や布団を干す際も重宝しそうです。
大阪・京橋方面、天王寺やユニバーサルシティ方面へアクセス可能です。バリアフリー設備として、エレベーターやオストメイト対応トイレなどが設置されています。
駅構内には多機能トイレやコインロッカー、ATMなどの利便施設が設置されています。駅周辺に商業施設が点在し、仕事帰りの買い物に便利です。
営業時間：8:00～22:00。肉・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などの取り扱いがあります。クレジットカード・電子マネーの利用が可能です。
営業時間：1階9:30～0:00、2階9:30～22:00(ドラッグコーナー9:30～21:00)。HPのWebチラシよりお買い得商品の確認が可能です。
お子様が6年間通学しやすい距離にあります。HPに、教育目標・学校だより・学校生活の様子などが掲載されています。
「一人ひとりの違いを尊重し、一生懸命に互いに努力できる生徒たちの育成」が教育目標に掲げられています。学校HPにて、授業・行事の様子などが写真付きで紹介されています。
| 物件種別 | 新築一戸建て |
| 物件番号 | 125380 |
| 販売価格 | 4,980万円 |
| 所在地 | 大阪市此花区西九条3丁目 |
| 交通 | JR大阪環状線・桜島線「西九条」徒歩5分 阪神なんば線「西九条」徒歩5分 JR大阪環状線「野田」徒歩9分 地下鉄千日前線「玉川」徒歩11分 |
| 土地面積 | 86.89㎡ |
| 建物面積 | 121.44㎡ |
| 構造 | 木造3階建 |
| 間取 | 4LDK |
| 設備 | 食器洗い乾燥機・電気式浴室乾燥機 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 300％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考1 | セブンイレブン・業務スーパー徒歩3分、デイリーヤマザキ・ベストショップ西九条徒歩4分、大阪暁明館病院徒歩6分、万代・ライフ徒歩7分 |
| 備考2 | 西九条保育所徒歩4分、西九条小学校徒歩6分、春日出中学校徒歩20分 |
| 備考3 | 建築確認番号：第KKK02504145号 |
| 備考4 | 建物面積に、車庫10.89㎡含む |