南海線「石津川」駅まで徒歩9分、阪堺電気軌道阪堺線「石津」駅まで徒歩11分。行き先に合わせて、使う駅を変えることもできそうです。
愛車を守れるガレージ付き。全居室に収納が備わり、住空間を有効に活用できます。2階はライフスタイルや家族構成に合わせてフレキシブルに使える間取り◎収益物件としてもご検討いただけます。
ダイニング・キッチンを通り、各居室へアクセスできる間取り設計となっています。ご家族が顔を合わせ会話をする機会が自然と増えそうです。
空間を有効活用できる壁付けタイプのキッチン。IHコンロ付きでお掃除もラクラク。上下に収納スペースが設けられ、食器はもちろん、食品ストックや保存食などもすっきり収納できます◎
ミラー、カウンター、シャンプーなどを置ける棚などが備わっています。ランドリーパイプ付きのため、浴室内で洗濯物を乾かすことができます。
年間を通して快適に使用できる温水洗浄便座付きのトイレです。便座横のリモコンで、洗浄の強さや位置などを調整いただけます。
洋室には壁一面にクローゼットが設けられ、衣類や小物類などを、自室で管理することができます。南東側がバルコニーに面しており、窓よりバルコニーへ出ることもできます。
給湯設備にはエコキュートが採用されています。省エネ性能に優れ、効率的にお湯を供給します。
玄関にはシューズボックスが備わり、家族分の靴をすっきり収納できます。ガレージから直接玄関へ出入りできるため、雨の日の荷物の搬入や、お出かけもスムーズです。
南東向きバルコニーにつき陽当り良好。洗濯物も乾きやすく、家事効率を高めます。屋根付きのため、急な雨による洗濯物への影響を軽減できそうです。
大切なお車を屋内で保管できるため、天候の影響を受けにくく、防犯面にも配慮されています。アウトドア用品など、かさばる荷物の保管にも役立ちそうです◎
なんば方面と和歌山市・関西空港方面へアクセス可能。駅構内はバリアフリー経路が整備されており、ベビーカーなどでも段差を気にせずスムーズに移動できます。
駐車場があり、週末のまとめ買いの際など、お車でも立ち寄ることができます。営業時間は9:00～21:00。
スーパーのほか、衣料品店や雑貨店などが入る商業施設です。営業時間は各店舗により異なります。
食品や日用品を低価格で購入できるスーパー。クレジットカードやスマホ決済にも対応しています。営業時間は10:00～19:30。
お友達と会話を楽しみながら通学できそうな距離です。HPでは、写真付きで学校生活の様子を見ることができます。
少し距離はありますが、通学を通して自然と体力づくりにもつながります。「子どもたちの主体性を育む学校」が掲げられています。
| 物件種別 | テラスハウス |
| 物件番号 | 133126 |
| 販売価格 | 700万円 |
| 所在地 | 堺市西区浜寺石津町西4丁 |
| 交通 | 南海本線「石津川」徒歩9分 阪堺線「石津」徒歩11分 南海本線「諏訪ノ森」徒歩16分 |
| 土地面積 | 42.07㎡ |
| 建物面積 | 59.23㎡ |
| 構造 | 木造2階建 |
| 間取 | 2DK |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考1 | ローソン徒歩4分、コノミヤ徒歩14分、イオンタウン徒歩15分、サンディ徒歩16分 |
| 備考2 | 浜寺石津こども園徒歩14分、諏訪森幼稚園徒歩14分、浜寺石津小学校徒歩12分、浜寺中学校徒歩28分 |
| 備考3 | 想定利回りは、月額賃料6万円・年額賃料72万円として算出 |