自由設計・オールオーダーシステム採用＆「ミラブル」標準搭載！阪急宝塚線・今津線、JR福知山線「宝塚」駅 徒歩12分の立地です。
眼前には視界を遮るような高い建物がありませんので、見通し良好◎山々を望むことができます。静寂な環境と快適な住空間でお過ごしいただけます。
敷地が周囲より高くなっており、陽当たり・通風良好。外からの視線も気になりにくい立地です。
各居室に収納スペースを備えた5LDK住宅。1階に和室が設けられ、来客の際には客間としてご使用いただけます。部屋数が多いため、ご家族それぞれのプライベート空間を確保していただけます。
窓からの陽光を活かす、ホワイトでまとめた明るいLDK。勾配天井が良いアクセントとなり、開放的な空間に。広さの設定、リビング収納等も、自由設計なら理想のプランニングが可能です。
毎日使用するキッチンは、住まいづくりの大切なこだわりポイント。インテリアに馴染むウッド調をはじめ、爽やかなホワイトなど、豊富なバリエーションの中からお好きなカラーをお選び頂けます。
モダンな印象の手洗いカウンター。玄関に設けることで、手洗いの習慣が自然と身に付きます。帰宅後すぐの手洗い習慣で、感染症予防対策にも◎
浴室は、美しい光沢が魅力の「ホーロークリーン浴室パネル」を採用。優しい色合いのアクセントパネルで、癒しの空間を演出します。ロッシュピンクなど、華やかなカラーもご用意しています。
落ち着いた色合いの床材は汚れが目立たず、高級感が漂います。背面にカウンターを設けることで、トイレットペーパーのストック置き場や、ディスプレイスペースとしてもご活用いただけます。
淡いブルーの壁紙クロスを採用した洋室。ダークブラウンの床とのコントラストが美しい空間です。子ども部屋やリビングのアクセントクロス、コンセントや窓の位置等、細かい部分も自由自在です。
水と空気だけで汚れが落ちる「ミラブル」（ミラブルゼロ・ミラバス・ミラブ ルキッチン・サイエンスウォーター）。肌に優しいのに抜群の洗浄力 で肌環境を整えることができます。
最寄り駅の「宝塚」駅が、大阪・梅田まで直通で便利です。また、駅ナカの商業施設には、生鮮食料品や飲料、パン、雑貨、銀行のATMもあります。
平日朝には宝塚線と今津線（神戸線直通）の2通りの準急大阪梅田行きが発車します。阪急宝塚線「大阪梅田」駅まで急行利用・直通、乗車時間35分です。
JR東海道本線「大阪」駅まで区間快速利用・直通、乗車時間25分です。阪急線乗り換え可能な駅です。
駅ナカの商業施設です。生鮮食料品や飲料、パン、雑貨などを取り扱う店舗がございます。イオン・京都・ゆうちょ銀行のATMあり。営業時間は店舗ごとに異なります。
| 物件種別 | 新築一戸建て |
| 物件番号 | 53235 |
| 販売価格 | 4,780万円 ～ |
| 所在地 | 宝塚市桜ガ丘 |
| 交通 | 阪急宝塚線「宝塚」徒歩12分 JR福知山線「宝塚」徒歩12分 阪急今津線「宝塚」徒歩12分 |
| 土地面積 | 319.67㎡ ～ |
| 建物面積 | 85.00㎡ ～ |
| 構造 | 木造2階建 |
| 間取 | 4LDK～ |
| 建築条件 | 有 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考1 | 土地価格2,980万円。建物価格1,800万円～。 |
| 備考2 | セブンイレブン徒歩9分、エキマルシエ・ローソン徒歩12分、コープ徒歩15分 |
| 備考3 | 宝塚大劇場徒歩22分、ニトリ・手塚治虫記念館徒歩25分 |