2026年6月完成予定！陽当り・眺望良好な住まい
バルコニーからは、緑豊かで開放的な眺望が広がります。周囲には日差しや視界を遮る高い建物はありません。家事やテレワークの合間に気軽にリフレッシュできそうです。
2026年6月完成、木造3階建ての新築戸建て。敷地面積はゆとりある107坪超。ホタルの生息する自然豊かな街に佇み、四季を感じる暮らしが叶いそうです。
陽当り・眺望良好な「3LDK」。LDKは2階に位置し、窓の外からの視線を気にすることなく寛げます。水回りを集約し、家事動線がスムーズな間取り。お車1台分のカースペース付きです(車種による)。
ご家族が集うLDKは、大きな掃き出し窓から陽光が注ぎ込む明るい空間です。バルコニーへ直接出入りが可能です。
リビング階段・対面式キッチンを採用したレイアウト◎会話が弾みご家族のコミュニケーションが自然と育まれます。家事の時短に役立つ食器洗乾燥機付きです。
キッチンの背面に吊り戸棚を配置しています。調理器具や備蓄用の食品等もすっきりと収納できます。
洗面室はキッチンと扉1枚で行き来が可能で家事動線良好◎洗面化粧台はボウルとカウンター一体型の洗面化粧台を設置しています。
洗面室はキッチンと扉1枚で行き来が可能で家事動線良好◎洗面化粧台はボウルとカウンター一体型の洗面化粧台を設置しています。
トイレは1階・2階に配置、お出かけ前の混み合う時間帯や来客時も重宝します。温水洗浄便座付きで、1年中快適にご使用いただけます。
バルコニーに面した洋室は、陽当たり・通風良好です。WIC付きで衣類や小物類がすっきりと収納できます。
洋室のクローゼットは、内部が見やすく衣類の出し入れもしやすい折れ戸タイプ。ハンガーパイプ付きのため、丈の長い衣類をかけて収納できます。
衣類はもちろん、季節物の家電やアウトドア用品、ゴルフバッグなど、大きな荷物の収納にも便利です。
可動棚付きでのシューズクロークは、収納するお履きものや小物に合わせて、高さを自由に変えることができ便利です。いつでも玄関周りをすっきり保つことができそうです。
壁面にTVモニター付きインターホンや給湯器リモコンなどをまとめて設置。1か所に配置されているため、スムーズに操作できそうです。
メールボックスとTVモニター付きインターホンを設置◎来客時に、事前に相手の顔を確認することができるので防犯対策に繋がります。
バルコニーには、物干し金具が設置されています。陽当たり良好で、洗濯物もよく乾きそうです。
周囲には視界を遮る高い建物はなく、空が近くに感じられます。洗濯物を干すスペースとしてはもちろん、天気の良い日は椅子を置いて寛ぎの空間としてもご活用いただけます。
身近に自然を感じられる住環境で、お子様のいらっしゃるご家族にもおすすめです。夏の暑い日には川遊びも楽しめます。ゆったりとした時が流れます。
宝塚、西宮、大阪、神戸方面へアクセス可。阪急線「神戸三宮駅」までの所要時間は約31分、「大阪梅田」駅までの所要時間は約24分です。
〈営業時間〉1階9:00～22:30／2階9:30～20:00、駐車場有。生鮮食品・日用品の他、肌着類や婦人服、寝具等の取り扱いもございます。ベーカリー、クリーニングの専門店もあり、便利なスーパーです。
24時間営業、ゆうちょ銀行ATM設置。公共料金・ネットショッピング代金の支払い、ECサイトで購入した商品を店舗で24時間受け取ることができる便利なサービスもあります。
1学年4～5クラス、学校HPでは行事の様子が写真付きで紹介されています。西宮市では児童生徒１人１台タブレットを貸与し、端末を利用した学習にも取り組んでいます。
学校HPでは学年だよりを確認することができます。野球部、サッカー部、バレー部、吹奏楽部、合唱部など、運動部・文化部あわせて19のクラブ活動があります。
| 物件種別 | 新築一戸建て |
| 物件番号 | 90580 |
| 販売価格 | 3,480万円 |
| 所在地 | 西宮市仁川町6丁目 |
| 交通 | 阪急今津線「仁川」徒歩18分 |
| 土地面積 | 355.47㎡ |
| 建物面積 | 94.62㎡ |
| 構造 | 木造3階建 |
| 間取 | 3LDK |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 40％ |
| 容積率 | 100％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考1 | 仁川徒歩2分、ローソン徒歩12分、コープ徒歩15分、ファミリーマート徒歩18分 |
| 備考2 | 上ケ原小学校徒歩19分、甲陵中学校徒歩14分 |
| 備考3 | 建築確認番号：第KKK02504646号 |