自由設計・オールオーダーシステム採用＆「ミラブル」標準搭載！閑静な高級邸宅街「苦楽園エリア」。
前面に高い建物がなく、眺望良好！西宮市内を見渡すことができます。室内にも明るい日差しを取り込める立地です。周辺は第一種低層住居専用地域内の静かな住環境です。
閑静な邸宅街に敷地面積約126.48坪の土地が登場。外観から内観まで理想の住まいを建築可能です。庭や複数台の駐車スペース等もご検討いただけます。
2階に広々したバルコニーを確保した4LDKの住まい。住空間をすっきりと有効的にご使用いただけます。
水と空気だけで汚れが落ちる「ミラブル」（ミラブルプラス・ミラバス・ミラブ ルキッチン・サイエンスウォーター）。肌に優しいのに抜群の洗浄力 で肌環境を整えることができます。
子育て世代におすすめ！小・中学校まで徒歩10分圏内です！
〈営業時間〉平日9:00～22:00／日・祝9:00～22:00。帰宅が遅くなった日でも買い物ができます。店舗の無料駐車場が47台分あり、まとめ買いにも便利です。
24時間営業、ATM設置。各種料金支払い、チケット発行、ヤマト運輸の宅配便など便利なサービスがあります。
学校HPでは日々の生活や授業風景、行事の様子が写真付きで紹介されています。西宮市では児童生徒１人１台タブレットを貸与し、端末を利用した学習にも取り組んでいます。
JR神戸線「芦屋」駅、阪急神戸線「芦屋川」駅、阪神本線「芦屋」駅などへアクセス可能です。ネットからでもバスの時刻表をご確認いただけます。
| 物件種別 | 新築一戸建て |
| 物件番号 | 90587 |
| 販売価格 | 4,780万円 ～ |
| 所在地 | 西宮市苦楽園四番町 |
| 交通 | 阪急甲陽線「苦楽園口」バス6分 バス停「苦楽園」徒歩11分 （阪急甲陽線「苦楽園口」からバス停「苦楽園口」徒歩3分） |
| 土地面積 | 418.13㎡ |
| 建物面積 | 93.00㎡ ～ |
| 構造 | 木造2階建 |
| 間取 | 4LDK |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地・山林 |
| 建ぺい率 | 40％ |
| 容積率 | 100％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考1 | セブンイレブン徒歩21分、関西スーパー徒歩22分 |
| 備考2 | 苦楽園小学校・苦楽園中学校徒歩10分 |
| 備考3 | 土地価格3,230万円。建物価格1,550万円～。 |