自由設計・オールオーダーシステム採用＆「ミラブル」標準搭載！閑静な高級邸宅街「苦楽園エリア」。
閑静な邸宅街に敷地面積約126.48坪の土地が登場。外観から内観まで理想の住まいを建築可能です。庭や複数台の駐車スペース等もご検討いただけます。
前面に高い建物がなく、眺望良好！西宮市内を見渡すことができます。室内にも明るい日差しを取り込める立地です。周辺は第一種低層住居専用地域内の静かな住環境です。
2階に広々したバルコニーを確保した4LDKの住まい。住空間をすっきりと有効的にご使用いただけます。
水と空気だけで汚れが落ちる「ミラブル」（ミラブルゼロ・ミラバス・ミラブ ルキッチン・サイエンスウォーター）。肌に優しいのに抜群の洗浄力 で肌環境を整えることができます。
子育て世代におすすめ！小・中学校まで徒歩10分圏内です！
〈営業時間〉平日9:00～22:00／日・祝9:00～22:00。帰宅が遅くなった日でも買い物ができます。店舗の無料駐車場が47台分あり、まとめ買いにも便利です。
24時間営業、ATM設置。各種料金支払い、チケット発行、ヤマト運輸の宅配便など便利なサービスがあります。
学校HPでは日々の生活や授業風景、行事の様子が写真付きで紹介されています。西宮市では児童生徒１人１台タブレットを貸与し、端末を利用した学習にも取り組んでいます。
JR神戸線「芦屋」駅、阪急神戸線「芦屋川」駅、阪神本線「芦屋」駅などへアクセス可能です。ネットからでもバスの時刻表をご確認いただけます。
河川全体が公園として整備されている都市公園。1200本のソメイヨシノを中心に様々な品種が植えられた桜並木はさくらの名所としても有名です◎
| 物件種別 | 新築一戸建て |
| 物件番号 | 90587 |
| 販売価格 | 4,780万円 ～ |
| 所在地 | 西宮市苦楽園四番町 |
| 交通 | 阪急甲陽線「苦楽園口」バス6分 バス停「苦楽園」徒歩11分 （阪急甲陽線「苦楽園口」からバス停「苦楽園口」徒歩3分） |
| 土地面積 | 418.13㎡ |
| 建物面積 | 93.00㎡ ～ |
| 構造 | 木造2階建 |
| 間取 | 4LDK |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地・山林 |
| 建ぺい率 | 40％ |
| 容積率 | 100％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考1 | セブンイレブン徒歩21分、関西スーパー徒歩22分、さくら名所100選・夙川河川敷徒歩35分 |
| 備考2 | 苦楽園小学校・苦楽園中学校徒歩10分 |
| 備考3 | 土地価格3,230万円。建物価格1,550万円～。 |